Cum depun Declarația Unică la ANAF

DRAFT — conținut de test, neverificat juridic. Nu folosi pentru deciziile tale fiscale reale.

Pe scurt

Dacă ai obținut venituri extrasalariale în 2025 (chirii, PFA, dividende, crypto, venituri din străinătate), trebuie să depui Formular 212 (Declarația Unică) până la 25 mai 2026. Poți depune gratuit online prin SPV. Dacă depui și plătești integral până la 15 aprilie 2026, primești o bonificație de 3%.

Te privește?

Da, te privește dacă:

• Ai închiriat o locuință către persoane fizice
• Ești PFA, II sau ai altă formă de activitate independentă
• Ai primit dividende de la firme (românești sau străine)
• Ai venituri din străinătate (salarii, pensii, alte surse)
• Ai tranzacționat crypto sau instrumente financiare cu câștig

Nu te privește dacă:

• Ești salariat cu un singur angajator și nu ai alte venituri
• Ai închiriat doar către firme (acestea rețin impozitul la sursă)

Pașii, în ordine

Pasul 1: Verifică ce venituri ai de declarat

Adună documentele pentru 2025: contracte de chirie, extrase brokeri, adeverințe de venit din străinătate, registrul de evidență fiscală (dacă ești PFA sistem real).

Pasul 2: Intră în SPV

Dacă nu ai cont SPV, creează-l pe anaf.ro/anaf/spv. Durează câteva zile lucrătoare pentru activare — nu lăsa pe ultima săptămână.

Pasul 3: Completează Formularul 212

Folosește varianta online sau PDF inteligent. O parte din date vin precompletate, dar verifică tot.

Pasul 4: Depune electronic

Apasă "Trimite" în SPV. Primești o recipisă cu număr de înregistrare — salvează PDF-ul.

Pasul 5: Plătește impozitul

Plata se poate face online (card, Ghișeul.ro), prin transfer bancar sau fizic la trezorerie. Pentru bonificație, plata integrală trebuie făcută până pe 15 aprilie.

Variațiuni pe caz

Dacă ești PFA în sistem real

Impozit pe venitul net (venituri minus cheltuieli deductibile). CAS/CASS la plafoane.

Dacă ești PFA la normă de venit

Impozit pe norma anuală ajustată proporțional cu zilele lucrate.

Dacă ai doar venituri din chirii

Poți opta pentru cotă forfetară de cheltuieli (40%) sau sistem real (cheltuieli efective).

Greșeli frecvente

• Confuzia plafonului CAS/CASS cu cel de la mijlocul anului. → Plafoanele se raportează la salariul minim la 1 ianuarie, nu la cel actualizat ulterior.
• Plată fără depunere. → Bonificația de 3% necesită AMBELE până la 15 aprilie.
• Depunere pentru chirii deja reținute la sursă. → Dacă închiriezi doar către firme, NU depui pentru acele venituri.

Ce se întâmplă dacă nu depui la timp

Amendă între 50 și 500 lei pentru persoane fizice. Pentru plata în întârziere — dobânzi și penalități. Poți depune și după 25 mai, dar pierzi orice bonificație.